UPUSTENÉ !!! Dražba 1-izbového bytu na ulici J. Poničana vo Zvolene

PREDMET DRAŽBY:

Predmetom dražby je nehnuteľnosť vedená Okresným úradom Zvolen – Katastrálnym odborom, nachádzajúca sa v:

• Okres: Zvolen,
• Obec: Zvolen,
• Katastrálne územie: Môťová, a:

• zapísaná na liste vlastníctva číslo 2056 ako:

1. byt číslo 13

• na 4. poschodí, vo vchode č. 79, nachádzajúci sa v
• bytovom dome (popis stavby: Obytná budova – ul. J. Poničana) so súpisným číslom 2414 na parcele registra „C“ číslo 1361/196, parcele registra „C“ číslo 1361/197, parcele registra „C“ číslo 1361/198, parcele registra „C“ číslo 1361/199, na parcele registra „C“ číslo 1361/200 a parcele registra „C“ číslo 1361/201,

2. podiel priestoru na spoločných častiach, spoločných zariadeniach domu a na príslušenstve vo veľkosti 3860/661297 – ín k celku.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1361/196 pod stavbou s.č. 2414 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5495.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1361/197 pod stavbou s.č. 2414 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5495.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1361/198 pod stavbou s.č. 2414 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5495.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1361/199 pod stavbou s.č. 2414 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5495.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1361/200 pod stavbou s.č. 2414 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5495.

Právny vzťah k pozemku parcelné číslo 1361/201 pod stavbou s.č. 2414 je evidovaný na liste vlastníctva č. 5495.

vo výlučnom vlastníctve: Jozef Milčík, nar. 01.03.1965, J. Poničana 2414/79, 960 01 Zvolen, v podiele 1/1 – ina k celku;

a

• zapísaná na liste vlastníctva číslo 5495 ako:

• parcela registra „C“, parcelné číslo 1361/196, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 244 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1361/197, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 244 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1361/198, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 244 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1361/199, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 244 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1361/200, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 244 m²,
• parcela registra „C“, parcelné číslo 1361/201, druh pozemku: zastavaná plocha a nádvorie, o výmere 244 m²;

vo vlastníctve: Jozef Milčík, nar. 01.03.1965, J. Poničana 2414/79, 960 01 Zvolen, v podiele 3860/661297 – ín k celku.

Predmet dražby sa draží tak ako „stojí a leží“.

OPIS PREDMETU DRAŽBY:

Bytový dom súp. č. 2414 sa nachádza na ulici J. Poničana, na parc. č. 1361/196-201, k.ú. Môťová, v meste Zvolen, mestská časť Sekier.

Bytový dom je situovaný v rovinatom až mierne svahovitom teréne v sídliskovej časti Sekier v okresnom meste Zvolen, v okrajovej časti mesta. Jedná sa o samostatne stojaci objekt v zástavbe podobných bytových domov panelákovej výstavby z rokov 60-80tich. Bytový dom má 6 poschodí, 6 nadzemných podlaží a plochú strechu. Bytový dom má podzemné podlažie. V suteréne domu sú spoločné priestory a pivnice pre každý byt. Na každom podlaží obytného domu vchodu č. 79 sú 3 byty, na prízemí sú 2 byty, t.j. vo vchode je spolu 17 bytov. Prístup k stavbe je priamo z verejnej spevnenej komunikácie. Strecha bytového dumu je plochá, jednoplášťová, zateplená v roku 2019, strešná krytina je z pozinkovaného plechu. Vonkajšia fasáda bytového domu bola zateplená kontaktným zatepľovacím systémom v roku 2006. V rámci zateplenia fasády boli rekonštruované aj balkóny. Na bytovom dome boli v spoločných častiach a zariadeniach osadené plastové okná z dvojvrstvovým zasklením a plastové vchodové dvere s domovým vrátnikom. Podlahy v spoločných priestoroch sú z linolea a z keramickej dlažby, v pivniciach sú pôvodné podlahy z cementového poteru. V inštalačných šachtách obytného domu sú rozvody vody, kanalizácie, a plynu z roku 2025.  V bytovom dome je pôvodný výťah. Vek bytového domu je uvedený rok 1979 ako rok začatia užívania bytového domu. Stavba bola daná do užívania ako internát prechodného bývania, neskôr bol prestavaný ako bytový dom.

Ohodnocovaný 1-izbový byt s príslušenstvom sa nachádza na 4.poschodí, t.j. 5.NP, vchod č. 79, bytového domu. Byt je priamo prístupný zo schodiskového priestoru schodmi a výťahom. Dispozične byt pozostáva z jednej obytnej miestnosti a príslušenstva, ktoré tvoria predsieň, kuchyňa, kúpeľňa s WC. K bytu patrí pivnica, ktorá je situovaná v suteréne obytného domu v spoločných priestoroch. Byt je napojený na vodovodnú, kanalizačnú, elektrickú, plynovú prípojku. Splaškové vody sa z bytu odvádzajú kanalizáciou do verejnej kanalizácie. Stúpačky vody a kanalizácie sú osadené v spoločnej šachte. V byte sú centrálne rozvody teplej a studenej vody. Príprava TÚV je zabezpečená z centrálneho tepelného zdroja. Byt je vykurovaný z centrálneho tepelného zdroja.
Byt je v pôvodnom stave s rekonštruovaným bytovým jadrom v roku 2019. Byt je vyhotovením s nižším štandardom. Obytné miestnosti majú podlahy z linolea. Na obytných miestnostiach sú plastové okná s dvojvrstvovým zasklením, na oknách sú vnútorné žalúzie. Vykurovacie telesá sú pôvodné panelové radiátory. Na stenách sú realizované stierky. Dvere na obytných miestnostiach sú plné v kovových zárubniach. V kuchyni sa nachádza kuchynská linka z 2019 na báze dreva, v ktorej je zabudovaný nerezový drez s odkvapávačom  a s pákovou batériou, voľne stojaca elektrická rúra s plynovým sporákom. Pri kuchynskej linke je prevedený keramický obklad steny. Podlaha v kuchyni je z linolea. Bytové jadro je murované. V kúpeľni je situovaná plastová vaňa so sprchovou pákovou batériou, keramické umývadlo s pákovou batériou a splachovací záchod s nádržkou. Za splachovacím záchodom sa nachádza inštalačná šachta, v ktorej sú osadené merače teplej a studenej vody. Povrch stien kúpeľne je z keramického obkladu na takmer celú výšku miestnosti. Podlaha je z keramických obkladov. Vo vstupnej hale je podlaha z keramickej dlažby. Vchodové dvere do bytu sú plné osadené do oceľovej zárubne.

Podrobnejší opis predmetu dražby je uvedený v znaleckom posudku.